在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新房與二手房的購房陷阱都有哪些
新房與二手房的購房陷阱
1、新房
在看房、選房過程中，開發商宣傳內容有明顯夸大或虛假內容;開發商宣傳內容有明顯夸大或虛假內容;簽訂意向書，通過房產電商或售樓部繳納可退訂金，退款復雜且周期超長;開發商提供虛假或不完整證件。交房過程中，工程出現質量問題;房屋材料使用與合同承諾不符;社區規劃改變;開發商延期交房時間。
為了吸引購房者，開發商的廣告往往做的絢麗奪目，將近7成的消費者認為開發商宣傳內容虛假或者明顯夸大。6成左右的消費者遇到的售樓人員，口中的未來勝過仙境，可是合同永遠是格式化的，口頭的約定永遠只能想象一下。
建議：對于廣告內容和售樓人員的口頭承諾，需要有自己的判斷，充分考慮可能性。如果廣告內容和口頭承諾明顯不靠譜，應當回避購買。對于有一定夸大成分的，需要評估是否能夠接受沒有兌現的后果。根據最新的廣告法，對虛假廣告的懲處越來越嚴厲，虛假廣告的情況將趨于減少;未來購房更應該留意售樓員的口頭承諾，不能寫到合同里的不要相信。
2、二手房
二手房交易這方面遇到大問題的比例低一些，一線城市略好，也沒有超過15%。
二手房交易環節眾多，多數還涉及買方需先行償還貸款，在辦理過程中，各種問題層出不窮。在看房階段，利用網絡發布虛假房源吸引客戶幾乎成了公開的秘密。而中介利用信息不對稱，隱瞞房源的隱患或缺陷也是屢有發生。
例如房屋設施有問題：嚴重漏水隱患;暖氣管路有問題夏天看不出來冬天叫苦不迭等等;再例如房屋是兇宅但不告知，繼承權未理清簽署合同后發生糾紛;更有利用在政策上的不熟悉，收取高額傭金或者代辦費等等。
要想避免這些情況，建議買新房的購房者徐一些名企樓盤，這些大品牌開發商有一定的信譽保障，不會出現開發商跑路情況;如果市買二手房，購房者應該找大品牌中介進行購房委托。如果需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
骨折治成脫臼保健店非法行醫如何承擔責任
2020-12-16行政復議的被申請人包括哪些人
2020-12-29交通事故責任認定標準是怎樣
2021-02-26支票兌現期限有多久
2020-11-14非婚生子女的準生證如何辦理,非婚生子女如何認領
2021-01-11哪些人能享有探望權，探望權有哪些內容
2021-01-08交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17股份公司章程工商局版本是怎么樣的
2020-11-25勞動合同終止爭議的解決方式是什么
2020-12-29去境外務工需要滿足哪些條件
2020-12-09如何充分發揮企業工會的積極作用
2021-02-26廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24保險經紀人是什么
2021-01-26投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17小事故逃逸了還能走保險嗎
2021-02-25買保險關注5個關鍵節點
2020-11-26禁養區養殖場關停有補償嗎
2021-01-03房屋拆遷,營業房怎么定性
2020-12-15