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寧波
二手房交易風險如何避
1、警惕虛假信息
現如今在二手房房產交易市場中出現了很多低價的房源，房源的詳細信息描述的非常好，房屋圖片也十分美觀，讓購房者感覺完全物超所值，然后就產生購買欲望，其實這時購房者也就離交易陷阱越來越近了。購房者需要警惕這樣的低價房源，這很可能是虛假信息，要明白現實中沒有天上掉餡餅的事情。
2、認真核實信息的真實性
不論購房者購買二手房是為了居住還是出租，在交易過程中都要注意核實對方的身份證原件，售房者的房產證等證件，并且做到所有的資料都要了解清楚，確保信息的真實性，然后再進行下一步的步驟。此外，小編建議購買者簽約后及時索取發票或者收據，以便保障自身合法權益不受侵害。
3、選擇正規的中介服務
選擇中介需要選擇規范和大型的中介，這樣才能保障交易的順利進行。正規中介會對交易雙方的信息進行認真地核查，反復核實交易合同內容后再簽約，這樣不僅能夠提高效率，還可以增加合法權益被保障的可能性，避免發生經濟損失或者陷入房產糾紛。
4、不要輕信“口頭承諾”
不能輕信中介公司或者是售房者的“口頭承諾”，如果他們答應了你的條件，最好要求他們將約定寫入合同。如果只是空口白話，沒有任何憑據，一旦中介公司或者售房者反悔，那么購房者的權益就無法得到保護，所以一定要寫入合同，并且注明違約責任和違約金，這樣才可能規避風險的產生。
5、明確合同的具體內容
二手房交易合同中需要約定交易雙方的權利、義務，防止因交易中約定不明引發爭議或售房者利用合同進行欺詐，這就要求購房者要充分了解二手房交易的相關法律，并且要對合同內容有所掌握，以此來避免合同陷阱。
6、注意房屋方面的風險
如果用于交易的房屋是非法建筑或已被列入拆遷范圍，又或者售賣時未經共有權人同意，也有可能已經出租給他人，侵害了承租人優先購買權等，這樣都有可能惹上官司。所以，購房者需要在購買前了解房屋的具體情況才可以。
以上是小編為大家整理的二手房交易中規避風險的方法，希望能幫到大家。
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