在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承立遺囑的房子怎么過戶
一、繼承立遺囑的房子怎么過戶
遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、公證遺囑辦理手續怎樣辦理的
1、立遺囑人提出申請
立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表;申請表的內容包括：
(1)申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;
(2)請求公證的事項及公證書的用途;
(3)提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、地址;
(4)申請的時間及其他需要說明的問題。
此外，立遺囑人應提交身份證明、遺囑所涉及財產的所有權證明及其他證明材料。
2、公證處受理
公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產是否享有處分權等內容。
公證人員認為立遺囑人的申請符合規定、決定受理申請的，發給受理通知單，并按規定標準收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面減免申請。
3、遺囑的審查
遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應當遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時，應至少有一名見證人在場見證，見證人應在遺囑和筆錄上簽名。
立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內容，公證人制作出書面材料，經立遺囑人確認無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設立遺囑的年、月、日。
4、批準出證
公證人員經審查，認為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報批;任何人不得審批自己承辦的公證事項。
審批合格后，公證處按司法部規定或批準的格式制作公證書，并不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應制作公證書正本和若干副本發給立遺囑人。
5、公證書生效
除法律另有規定外，遺囑公證書自批準之日起生效。
6、領取公證書
遺囑公證書由立遺囑人到公證處領取;必要時，也可由公證處發送。如果由公證處發送的，立遺囑人應在公證書送達回執上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數和公證書的編號。
遺囑的設立人員應符合我國的法律規定，按照設立人的意愿設立房產的歸屬。遺囑設立人應辦理公證，保護遺囑中的財產合法權益。設立人死亡后，公證部門和辦理機關按照遺囑規定條款，辦理房屋的繼承，符合我國的法律規定。
遺囑執行人遺贈撫養協議和遺囑那個優先？
遺囑繼承時效有規定嗎
遺囑繼承的范圍是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對醫療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14公款賬戶可以轉到個人賬戶嗎
2021-03-12一方死亡如何解除婚姻關系
2021-01-14不良記錄具體包括什么
2020-12-21遺產繼承怎么公證
2021-03-04安置房沒拿到房產證可以贈與嗎
2020-12-06公司調動職位要出具什么文件
2021-02-02新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22個人旅游意外保險條款
2021-01-04車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25也談《無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？》
2021-03-01超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25保險報警但是未理賠可以起訴嗎
2020-11-12被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10土地流轉協議無效的情形有哪些
2021-01-27拆遷補償只能選擇貨幣補償嗎,不同意貨幣補償怎么辦
2021-02-13怎么判斷是不是商業拆遷
2020-12-06陽山縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-21拆遷補償款一直不給怎么辦
2021-03-17杭州拆遷安置房只有居住權可以過戶嗎
2020-11-16