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寧波
二手房首付款付了能退嘛？
一、二手房首付款付了能退嘛?
二手房首付款付了一般情況下是不能夠退還的。《擔保法》第六章第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《擔保法》第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
二、購買房屋定金的相關規定是什么?
做好下面幾點要求購買二手房教的定金是能夠退還的：
1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。
2、買家與中介公司簽好協議后在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協議書。
3、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。
4、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
5、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。
買房對每個人來說都是一件大事，在買房的時候，房地產會讓大家進行繳納定金，意思就是房子確定下來了。訂金和定金差不多，讀音都是一樣的，但是兩者的意思可就不一樣了。訂金是可以進行退還的，但是定金是不可以退還的。
我們的現實生活當中，如果購買二手房的話，那么雙方當事人也是需要簽訂相關的合同的，簽訂的合同必須要關于首付款和后續的分期付款的事項做出明確的約定，雙方當事人如果達成一致解除合同，那么首付款可以退款。
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