在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
20年公寓房產到期房子怎么辦
一、20年公寓房產到期房子怎么辦?
公寓房土地使用權到期后，住宅用地是可以自動續期。
《中華人民共和國物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有明確規定：
①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理》中的第21條也有規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
二、公寓房的房產年限多久?
1、普通公寓(居住型公寓)
戶型面積小,通常在30～60平米，拎包即可入住。配套設施完善,銷售價格一般高于區域整體水平。因為產權一般為綜合性用地(商住)，因此產權年限有70年;
2、商務公寓
處于城市核心位置的商務核公寓，居住價格較高。因為產權性質為商務公寓,產根據用地性質產權在50年或40年;
3、酒店式公寓
面積較小,裝修檔次高，通常位于商圈周邊,室內外都是按照星級酒店的標準設計。一般只租不售，用地性質為商業用地，產權年限為40年。
三、土地使用權期限是多久?
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
雖然說土地使用權有時間上的限制，可是，當事人在獲得了土地使用權以后所修建起來的這些不動產都屬于私人財產，國土資源部門不可能在土地使用權到期了以后，就直接把這些不動產全部都拆遷掉，房子的產權人也不需要自己去辦續期。
房子產權到期后得續交多少錢
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
房子沒到期房東要收回怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
后讓與擔保是否屬于抵押權
2021-03-26母親的欠條以子女的名義起訴可以嗎
2020-12-17法院提前刪除失信人信息的條件
2021-02-02未成年人網絡打賞可以退還嗎？最高法明確了！
2021-02-10交通事故異地被起訴如何應訴
2021-01-21房產中介承擔什么責任
2021-03-19提出離婚精神損害賠償的要求需要哪些
2021-01-24擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25集資房上市需要交納什么費用
2021-03-25有購房合同但是沒有房產證可以保全嗎
2020-12-15員工與公司解除合同能否要到賠償
2020-12-22意外險怎么買
2020-12-29保險合同中免責條款的效力
2020-11-23本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22人身保險理賠權利可以轉讓嗎
2020-11-11精神病人自殺,保險公司應否理賠
2020-12-04我國保險市場上的經營主體有哪些？
2020-12-19保險理賠糾紛訴訟時效應該從何入手
2020-11-28