在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理預(yù)售許可證具備什么條件
一、辦理預(yù)售許可證具備什么條件
符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預(yù)售商品房的處罰
如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。
目前，我國商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。而在尚未取得預(yù)售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關(guān)規(guī)定，可以給予房地產(chǎn)開發(fā)商相應(yīng)的處罰。而商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎
開發(fā)商怎么取得預(yù)售許可證,有什么條件
辦理商品房預(yù)售許可證需要哪些材料
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
連帶責(zé)任的內(nèi)容有哪些
2021-02-03破產(chǎn)重整對外擔(dān)保有效嗎
2021-01-21婚前財產(chǎn)公證程序
2021-02-16探視權(quán)怎么行使,一方不履行協(xié)助實現(xiàn)探視權(quán)怎么辦
2021-01-15如何防范家庭冷暴力
2020-12-15訴訟離婚一方不同意怎么辦
2021-03-14宣告失蹤的鄉(xiāng)村醫(yī)生會被收回證書嗎
2021-03-01向中國請求送達(dá)文書的,請求書應(yīng)載明內(nèi)容
2021-01-182020交通肇事賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26提前離職扣除工裝費合法嗎
2021-01-28已登記的地役權(quán)的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15房屋中介交易流程是什么
2020-12-27夫妻關(guān)系受競業(yè)協(xié)議限制嗎
2021-01-08離職就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-14簽勞務(wù)外包合同是勞務(wù)派遣工嗎
2020-12-29退休人員漲工資新政策
2021-02-18單位能否單方調(diào)動員工崗位
2021-01-30人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應(yīng)該怎么選擇
2020-12-10出口產(chǎn)品責(zé)任險理賠案例
2021-03-08集裝箱保險的性質(zhì)及保險價值是什么
2021-01-19