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購買北京兩限房條件，都是如何規定的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 547人看過

現在的住房除了我們傳統意義上的商品房外，國家為了照顧一些中低收入人群，推出了兩限房政策。由于兩限房的價格較其他商品房的價格低很多，所以為了避免一些人的濫竽充數，國家對購買兩限房有非常嚴格的規定，為的就是能真正為有困難的人解決問題，那么以北京為例，購買北京兩限房條件都有哪些呢?

什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

限價房的購買條件2018

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

北京限限價申請流程

首先購房家庭向街道辦或鄉鎮政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格核定表》及其它相關材料。

其次街道辦處或鄉鎮政府對提交的審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審。并將符合要求的家庭材料上報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

然后區縣住房保障管理部門對申請人的材料進行復審，對復審合格的進行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。

最后已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請人設立市、區縣共享的限價房需求檔案。