在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產申請變更登記有哪些情形
對于不動產只有到相關部門辦理了權屬登記之后，才能認為是屬于你的。同樣當你要改變房產所有人時，需要就不動產申請變更登記。那到底不動產申請變更登記有哪些情形？請跟隨律霸的小編一起在下文中進行具體了解。
一、按照規定，如果發生由下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;
2、不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;
3、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;
4、同一權利人分割或者合并不動產的;
5、抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;
6、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;
7、地役權的利用目的、方法等發生變化的;
8、共有性質發生變更的;
9、法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
二、要是因為下列情形導致不動產權利轉移的，當事人還可以向不動產登記機構申請轉移登記：
1、買賣、互換、贈與不動產的;
2、以不動產作價出資(入股)的;
3、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發生轉移的;
4、不動產分割、合并導致權利發生轉移的;
5、繼承、受遺贈導致權利發生轉移的;
6、共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的;
7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的;
8、因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的;
9、因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的;
10、法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
三、除此之外，有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：
1、不動產滅失的;
2、權利人放棄不動產權利的;
3、不動產被依法沒收、征收或者收回的;
4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的;
5、法律、行政法規規定的其他情形。
當事人就不動產申請變更登記的，必須要符合上文中介紹的情形，否則的話有關部門也是不會進行變更登記的。同時需要注意，在上述五種情況下，還可以辦理不動產注銷登記。由于不動產涉及到的價值比較大，因此，在實踐中也是很容易引發糾紛的，要是產生了糾紛的話，建議可以咨詢律霸三亞律師。
熱門推薦：
房屋所有權人變更登記如何辦理
宅基地的變更登記是怎么規定的
房屋變更登記要準備哪些材料?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑警隊查指紋需要多少天
2021-02-10違約金上限30%司法解釋
2020-11-10手寫的房屋租賃合同有效嗎
2020-12-31吃荔枝查出酒駕被罰是否可以復議
2021-03-07怎么確定選票是否有效
2021-01-31婚姻法離婚損害賠償
2020-11-29合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26交通事故傷者單方鑒定是否有效
2021-01-30事故全責不處理能年檢嗎
2020-12-31受害人因交通事故致殘的是否有被扶養人生活費？如何計算呢？
2021-01-18合同無效擔保人還要承擔責任嗎
2020-11-11集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10要向被裁掉的員工支付補償金嗎
2020-11-19單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30保險人的概念是什么
2021-02-11投保人、被保險人或者受益人以騙取保險金為目的，應當受到法律制裁
2021-03-08人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11