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寧波
二手房交易的程序具體是怎樣的
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-28
·
653人看過
一、通過網絡或者中介尋找合適的房源，并去實地看房，了解房源詳細情況，考察房源的真實性和賣方的合法證件。
二、簽訂合同并繳納定金
買家與賣家在協商一致后可以簽訂二手房交易合同，并繳納部分定金，合同需要詳細規范雙方行為，以免產生遺留問題。
三、辦理貸款手續
買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。
四、辦理過戶手續
簽訂合同后，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對根據房屋情況準予辦理過戶手續。
五、交納稅費
需要根據房屋面積、房產證年限和套數來進行各類稅費的交納。
六、辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記后，將交易材料上交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
七、付清余款并交房
買方付清房款，賣方交付房屋并結清交房之日前的所有費用，如水費、煤氣費、電費、物業費等，交易完成。
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