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寧波
二手房交易的程序具體是怎樣的
一、通過網絡或者中介尋找合適的房源，并去實地看房，了解房源詳細情況，考察房源的真實性和賣方的合法證件。
二、簽訂合同并繳納定金
買家與賣家在協商一致后可以簽訂二手房交易合同，并繳納部分定金，合同需要詳細規范雙方行為，以免產生遺留問題。
三、辦理貸款手續
買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。
四、辦理過戶手續
簽訂合同后，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對根據房屋情況準予辦理過戶手續。
五、交納稅費
需要根據房屋面積、房產證年限和套數來進行各類稅費的交納。
六、辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記后，將交易材料上交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
七、付清余款并交房
買方付清房款，賣方交付房屋并結清交房之日前的所有費用，如水費、煤氣費、電費、物業費等，交易完成。
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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