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寧波
買二手房能不能自己不去辦理而雇傭中介呢
能不能自己不去辦理而雇傭中介呢
根據《合同法》第九條的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。由此可知，在買賣房產的時候，當事人是可以委托中介或者代理人代為簽署合同的。
分析是不是一定要中介，我們要從中介的職責開始。
房產中介作為居間人和專業人士，有兩大主要義務，一是中介方應向客戶提供真實房產信息，其肩負有審核房主、房產基本信息的義務。，二是謹慎的審核義務。而提供交易信息時，應當是提供與實際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔責任是必然的。當然至于具體的責任承擔根據案件不同予以判斷，可以由雙方協商確定。
不用中介參與的前提：
1.你自己能夠通過其他渠道獲得二手房屋信息，如通過朋友轉介紹或在網上看到業主發布的信息等
2.你愿意承擔更大的房屋買賣風險，因為有中介參與可以降低過程中風險，例如業主收到錢會不會履行他的義務呢?
3.你對二手房交易的程序很了解。
大部分購房者，特別是初次購房者，對于二手房交易流程都是不熟悉的，并且二手房交易流程十分的復雜。所以小編在這里還是建議大家買房時最好找中介，而且要選擇靠譜的中介。
那么，怎么選擇靠譜的中介呢?
要注意中介公司內部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會有不同。品牌中介公司一般分工明確，會將前期交易與后期后續服務分開，由房地產經紀人從事前期的配對、帶看、促成交易等工作，而簽約、貸款、過戶等后續服務則另有專業部門負責，以此確保交易的安全性。而一般性的小中介則往往一個業務員就身兼數職，處理買賣的全過程。此外，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同。
口碑是需要累積的，中介行業也是如此。消費者可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會，也可以去權威的媒體查看關于選定中介公司的負面報道，以及最后事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。
同時，中介公司的廣告投放量的多寡和穩定性也是衡量中介公司實力的標準之一。一般來說，為了維護公司形象，增加銷售通路，品牌中介都會在主流的報紙、電視、網絡等媒體上持續發布正式的房源廣告，以廣告的方式形象展示自身品牌及有價值的房源信息。
消費者可以同時了解幾家公司的操作模式，將它們進行對比，再從中挑選出最適合自己的一家。然后在進行委托，代為簽署買賣合同。如果在這個過程中還有什么不懂的，可以致電律霸網。我們為你提供專業的服務。
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