在我國，北京房價相比起來比其它省市要更高一點，與此同時，北京也是我國人口、人流量最大的城市，所以說北京市人民政府為了徹底的解決好公民的住房問題，推出的有兩限房。兩限房也是一種性質比較特殊的房子。下文中小編將為大家介紹一下，北京兩限房新政策主要是什么?

一、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

二、北京兩限房新政策主要是什么?

(一)北京限價房政策：

申請條件

1、申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

2、 申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭。

3、 單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

4、 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

北京市限價商品房申請流程

第一步：申請(申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。)

第二步：初審(街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。)

第三步：復審(區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。)

第四步：備案(北京市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。)

(二)北京市限價商品房申請所需資料

1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;2、身份證的復印件;3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;4、婚姻證明;5、住房證明;6、單位出具的收入證明。

北京市兩限房申請流程優先配售對象

1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭及自愿放棄經濟適用住房購買資格的家庭

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優先配售給無房家庭

3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售。

我們可以看出，其實北京兩限房的政策主要包括申請條件和申請流程，一般來說，如果想要在北京申請兩限房的話，首先需要有北京市的戶口。所以說大家在了解北京兩限房的政策以后，還是需要看自己是否符合申請條件才可以。

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