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寧波
二手房交易中應注意事項有哪些
1、注意關于所委托的中介機構
注意您所委托的中介公司是否具有“房地產經紀、代理業務”的營業范圍;從業人員是否具有從業資格：即房地產經紀人執業或房地產交易員上崗證。
2、注意檢查二手房的質量
當您選購二手房時，要對下述的問題進行仔細的檢查：檢查房屋有無裂縫;檢查房屋有無傾斜;檢查房屋有無滲漏;檢查墻面有無石灰“暴點”;檢查衛生間、陽臺、廚房的排水是否順暢。
3、二手房資金監管的辦理
如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監管賬戶;如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監管帳戶或交易中必資金監管帳戶。
4.簽署《房屋轉讓合約》時須注意的問題
簽署之前先查檔，確認該房產的合法性;查清該房屋有未設定抵押、出租或被法院查封，如設定了抵押或已出租，則要求賣方先解除抵押或租賃，如是被法院查封的，則不要購買房屋。有否設定抵押或出租或被查封，可到市房管局查檔了解。
簽署之前先驗證業主身份證原件是否與房地產證相符;如產權人為二個或以上的，須征得所有產權人同意方可出售，有的產權證上雖然只有一個人的名字，但要查清對方有否結婚，如是已婚的，還有征得其配偶同意;簽署之前確認房產的地址、房號、使用年限、面積等重要因素無誤。
以上就是我們在購買二手房時的注意事項，希望能幫助大家更加清楚的了解二手房的購房流程，買到一套心儀的房子。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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