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寧波
小區收停車費違法嗎
小區收停車費違法嗎
屬于公攤車位的，物業公司無權收取停車費，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：
(1)根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
(2)又或者開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內，此部分車位屬于業主所有，無需再掏錢買車位。
(3)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內，此時買房時已經包含了車位的費用，也屬于業主所有，開發商無權出售。
小區停車費的法律規定
根據《物業管理條例》第57條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。物業公司經過建設單位的授權之后是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。
小區停車只要是合法的收取停車費是受到法律保護的，因此，對于那些亂收費的小區將會受到法律的嚴懲。看完了本文是否能解決你的疑問呢，如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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