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寧波
收房時八大要素要謹記
1、檢查門窗，看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。
配套鑰匙是否能快速打開門，門是否存在變形、把手是否有破損情況;窗戶配套紗窗質量是否合格;業主自備電池，裝上門鈴，看門鈴是否正常響動。
2、檢查漏水情況。
屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在此類問題。
3、檢查墻面地面。
業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，要記錄在表格上，要求開發商解決。
4、檢查電路。
業主需自帶插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時候，業主需閉合開關箱內對應的分路電閘以及總開關箱里的各分路電閘，看其是否運轉正常。
5、檢查煙道。
可以現場點燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。
6、檢查下水道。
在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。
7、進行防水檢查。
把衛生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛生間里注入不低于2厘米的水，24小時后看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明屋子的防水合格。
8、記錄好屋內各水表、電表、氣表的數字，確保以后交費時做到心中有數。
特別提醒，在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，業主一定不要答應。同時，驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面寫明其承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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