在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易糾紛的處理方法
1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照順序確定履行合同的買受人。買受人的順序分為已經辦理房屋所有權轉移登記的;均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
2、當事人簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
當事人之間就轉讓房屋簽訂陰陽合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。
3、以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛的，怎么處理?
當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是前提是當事人之間已經就借名購房達成了書面協議，或有證據能夠證明借名的事實。
4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系的，怎么處理?
當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持。在此情形下，出資人只能向對方主張形成債權債務關系，從而要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。
以上就是小編為大家整理的二手房交易糾紛的處理方法，希望可以幫到你們。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用買賣合同的履行試用期是怎樣的
2020-12-31使用假離婚證會坐牢嗎
2021-01-18職工與用人單位發生糾紛怎么處理
2020-12-16認繳出資能否質押
2020-12-12非法儲存煙花爆竹治安處罰標準是什么
2021-02-23同居被家暴怎么辦
2021-02-07判決后如何申請執行步驟是怎樣的
2020-11-28對銀行抵押的房產法院能查封嗎
2021-01-21冤假錯案怎么舉報
2021-03-19無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15簽訂投資擔保合同時的注意事項有哪些
2021-02-23店面押金不退,報警能立案嗎
2020-11-25最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件的解釋
2020-12-27怎么做才能進行人才保密
2021-02-09單方終止勞動合同關系是否繼續存在
2021-02-05免責條款有何用
2021-03-13單位不給員工開離職證明,可以要求賠償嗎
2020-11-22實習期記滿12分該怎么辦
2021-01-04用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12