在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中介費包含什么
二手房中介費項目：
1、評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
2、代理收費
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。
3、咨詢費
包括：書面咨詢費，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%;口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
居間合同簽訂注意事項
1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。
2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。
3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。
4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。
5、合同中應明確房屋的交付方式，這為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺產繼承公證收費標準是怎樣的
2020-12-27拆遷房屋是否可強制執行
2021-02-07董事局和董事會的區別是什么
2021-03-04無期徒刑怎么算立功
2020-12-14買賣合同運輸到達前誰承擔風險
2021-02-04督促程序標的費用
2020-11-12司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16購買村集資房的需注意什么
2020-12-14聘用合同續簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04如何計算經濟補償
2021-03-20勞動局怎么認定行為是勞務派遣
2021-01-11買兒童保險有什么需要注意的問題
2020-12-07代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29無證駕駛肇事保險公司是否應當承擔賠償責任
2021-03-03保險公司可否直接給付賠償金
2020-12-04誤報年齡保險有何特別規定
2020-11-15無責任方保險理賠流程
2021-02-19什么是存款保險,建立存款保險制度有哪些意義和作用
2021-02-09