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寧波
二手房如何賣出好價錢
二手房怎樣賣出好價錢
一、選取大中介或代理機構(gòu)較可靠
售房者如果是以個人名義出售房屋，是有一定的困難的，因此大多都會選擇中介或者代理機構(gòu)，那么最好選擇一些大中介或代理機構(gòu)，因為他們的操作比較規(guī)范而且房源也比較充裕。
二、代理有效期宜短不宜長
在與中介或代理公司簽定合同的時候，最好約定一個有效期，時間宜短不宜長，一般以一個月為宜，如果一個月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。
三、不能簽“到手價”
二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間，碰到一些不法中介的話，買賣雙方就會遭受較大的損失。
四、不要盲目報價
賣房就要有個報價，但是這個價格并不是隨著心意想是多少就是多少，要根據(jù)實際情況來定，不能因為二手房房價的持續(xù)上漲，就對房屋的評估太高，盲目開價，這樣只會錯失售房的時機，因此售房者要客觀評價自己的房屋。
五、不要輕易提前交房
在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住，但是售房者要注意，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，還是不要輕易提前交房，以免帶來一些不必要的損失。
六、交鑰匙要謹慎
許多二手房售房者同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，但同時也埋下了隱患，因此交鑰匙還需謹慎。
七、合同細節(jié)要講清
二手房的糾紛往往就出現(xiàn)在一些細節(jié)問題上，容易被忽略，并且沒有在合同中注明，比如維修基金、有線電視費、電話費等等，所以，買賣雙方要學(xué)會重視這些細節(jié)問題，并且在簽訂合同的時候就事先約定好，以免后患。
以上就是小編為大家整理的售賣二手房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫到大家。如果在賣房方面您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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