江蘇省買房在前拆遷在后先交的購房契稅可以申請退稅嗎?

不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費。

申請房屋契稅退稅的資料有哪些?

1、退稅申請書(個人書面);

2、退稅申請書(銀行賬號)個人需要當面簽字或者蓋章;

3、稅收通用完稅證原件;

4、房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(最新)原件;

5、土地證房產證房屋買賣協議原件;

6、雙方身份證原件及復印件，備注：復印件4份。

房屋契稅的分類

1、是按成交價格計算。

2、是根據市場價格計算。

3、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。

4、是按照土地收益定價。

契稅的計稅依據契稅的計稅依據為不動產的價格。

由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，征收機關可以參照市場價格核定計稅依據。房屋附屬設施征收契稅的依據。(1)?采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。(2)?承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。個人無償贈與不動產行為(法定繼承人除外)，應對受贈人全額征收契稅。在繳納契稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關(或其他征收機關)應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字并將該表格留存。出讓國有土地使用權，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。對通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計征契稅，其中的土地前期開發成本不得扣除。

以上就是律霸網小編為大家整理的房屋契稅退稅的相關的法律知識。通過上文內容我們了解到，契稅在房屋買賣的時候，在房管局繳納稅費，這是國家進行征收的，但是還有一些例外情況是可以免征或減免契稅的，商品房是必須要繳納稅費的，希望以上內容對你有所幫助。如果大家還有疑問的，小編建議大家可以來電咨詢我們律霸網在線律師，我們的律師會針對您的問題給予您最細心專業的解答。