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房屋買賣的稅費具體有哪些
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在進行房屋買賣的時候，不僅僅是當事人達成一直就可以了的，還需要到房管部門辦理房屋過戶手續，之后才算完成交易。這個過程中就會涉及到稅費的問題，那到底房屋買賣的稅費具體有哪些？律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、房屋買賣的稅費具體有哪些
房屋買賣稅費標準如下：
契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔，0.03%;
權證印花稅：買受人承擔，5元/本;
交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;
二、房產轉讓相關稅費是什么?
個人出售房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
(1)要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業稅。營業稅按照銷售不動產稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時免征營業稅;對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
(2)要繳納城市維護建設稅、教育費附加。
(3)要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。
(4)由于出售房屋屬于有償轉讓房地產的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅。
(5)扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
律霸小編就為大家介紹到此。既然要實際到房屋的過戶問題，那么此時稅費的交納就是不可避免的，一般會根據房屋的性質、具體成交的價格等等，確定一些稅費的具體數額。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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