在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
單身外地人在上海買房條件是什么？
跟我國其他省市相比，上海是經濟較為發達的省市，故而有不少費外地人會想在上海工作、買房，然而各地的住房資源都是十分有限的，為了協調各方面的矛盾，上海市相關國家機關制定的限購政策，根據該政策的規定，單身外地人在上海買房條件是什么?
1、單身外地人在上海買房條件是什么?
自2015年起，想在上海這里買房的外地人，需要同時滿足下面的這三個條件：
(1)以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;也就是說，單身的外地人，想在上海買房，首先需要在找到另一半然后成家;
(2)該家庭在滬無房;換句話說，每個家庭在上海只能最多購買一套房產，想炒房或者靠房產賺錢的，只能另擇他處了
(3)能提供至買房合同簽署日前在上海累計的繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
從現在的情況看，自2015年以來上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有不少于1套的住房的，不能在上海買房。關于補充繳納社保，根據上海住房的限售的政策規定，非本市的戶籍的居民家庭憑借社會保險繳納的證明購買住房的，繳納的社會保險應該符合“自購房之日起算前3年的累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。
2、與購房相關的政策
(1)首套房優惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，如果工作的情況比較好，銀行對首套房會有個利率8.5折優惠。不過這個優惠現在比一年前較緊了，除非在銀行等公有的企業部門上班，或者和銀行能有關系。
(2)公積金最多貸到30萬，如果你補充的公積金可以在30萬的基礎上多貸10萬，也就是說公積金貸款最多可達到40萬。
(3)200萬的房子，較低首付30%即60萬，剩下的140萬，因為不能全部用公積金貸款，所以只能采用時下多數人選擇的 “組合貸款” 公積金 商業貸款，比如說公積金貸款40萬，100萬的商業貸款。
(4)現在只能按照140萬的組合的貸款20年來計算月供了：40萬公積金，月還款2530元，100萬商業貸，月還款7485元，合計：10015元/月，補充：公積金利率4.50% 商業貸款利率：6.55%
根據以上信息，我們可以看出，單身外地人在上海買房條件，首先需要滿足的是組建家庭，且需在上海繳納兩年以上的社保，在滿足這些條件后，就可以享受與當地人一樣的優惠政策。需要注意的是在購房后，購房者需要按照規定納稅。
買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的？
買房貸款需要的資料有哪些
買房手續需要哪些證件，相關內容有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同的解除
2020-12-10套路貸報案立案條件
2021-01-31子女不贍養老人該如何
2020-12-25聘請常年法律顧問的費用是多少
2021-03-22老人的贍養費標準
2020-11-18勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09試用期離職被壓了一個月工資怎么辦
2021-02-04企業勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10如何確定人壽保險的金額
2021-02-05可以構成保險人解除保險合同的條件是什么
2021-01-18交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06保險標的轉讓未通知保險公司的理賠
2021-01-04開車撞傷路人保險人只賠醫保部分怎么辦
2020-12-22如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23出現車禍怎么向保險公司索賠
2021-01-16單位沒按勞動法買保險如何維權
2020-11-08汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29責任限額與保險公司的賠償責任的聯系
2021-03-16車險理賠：體現服務的窗口
2021-02-04