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定向安置房可以出租嗎？需要什么條件？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 1136人看過

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現在城市用地非常緊張，開發商為了開發新樓盤會對一些舊校區進行拆遷。拆遷戶一般會分到定向安置房，如果其不想自住，那么定向安置房可以出租嗎？對這個和大家生活關系比較密切的話題，律霸小編在下文給與了相關介紹。

一、定向安置房如何出租？

1、定向安置房不同于經濟適用房，只是屬于參照經適房管理的房屋。對于經濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應當可以。

2、交房以后三個月內可以辦妥房產證；持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證；繳納房價1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續費和雜費、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。

3、那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

按照上面的流程辦理好手續，就可以到相關部門辦理出租證明了。

二、安置房出租需要什么條件？

國家相關政策規定，安置房購買滿５年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。

安置房出租也需要提高注意：出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。

租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；應對租房者是否有權轉租明確約定。

應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（也可以轉賬至約定的賬號）；要看清轉租給您的人和房東的租賃期，他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。

通過小編的介紹，我們弄明白了定向安置房可以出租嗎這個問題，安置房作為一種比較特殊的房產，是可以出租的。前提是辦好房產證，然后到相關部門辦理出租證明。這樣即便自己不住，也把安置房出租出去，也能帶來一份收入。更多相關知識您可以咨詢律霸秦皇島律師。

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