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現(xiàn)在城市用地非常緊張，開(kāi)發(fā)商為了開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)會(huì)對(duì)一些舊校區(qū)進(jìn)行拆遷。拆遷戶(hù)一般會(huì)分到定向安置房，如果其不想自住，那么定向安置房可以出租嗎？對(duì)這個(gè)和大家生活關(guān)系比較密切的話(huà)題，律霸小編在下文給與了相關(guān)介紹。

一、定向安置房如何出租？

1、定向安置房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。而對(duì)于定向安置房法律無(wú)明確禁止，應(yīng)當(dāng)可以。

2、交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證；持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證；繳納房?jī)r(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了）所有。

3、那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證。

按照上面的流程辦理好手續(xù)，就可以到相關(guān)部門(mén)辦理出租證明了。

二、安置房出租需要什么條件？

國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)５年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí)，需簽訂相關(guān)出租合同。

安置房出租也需要提高注意：出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。

租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話(huà)之類(lèi)用品）應(yīng)填寫(xiě)仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定。

應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證（也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào)）；要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期，他和您簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期。

通過(guò)小編的介紹，我們弄明白了定向安置房可以出租嗎這個(gè)問(wèn)題，安置房作為一種比較特殊的房產(chǎn)，是可以出租的。前提是辦好房產(chǎn)證，然后到相關(guān)部門(mén)辦理出租證明。這樣即便自己不住，也把安置房出租出去，也能帶來(lái)一份收入。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸秦皇島律師。

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