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安置房可以出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 599人看過

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安置房也是政策性房屋類型中的一種，主要是政府為了安置因拆遷問題而沒有房屋居住的人群。但是從性質上來說，它卻與我們熟知的經濟適用房和廉租房有著一定的區別。那么安置房可以出租嗎?需要注意哪些問題?下面，就讓律霸來詳細介紹一下吧!

一、安置房可以出租嗎?

安置房可以出租嗎?這是很多人比較關心的問題，需要解釋的是安置房有定向安置房和安置房兩種:

定向安置房不同于經濟適用房，只是屬于參照經適房管理的房屋。對于經濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應當可以。

安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件，國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。

二、需要注意哪些問題?

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生糾紛;應對租房者是否有權轉租明確約定;應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)。

3、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

4、要看清轉租給您的人和房東的租賃期，他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。

安置房可以出租嗎?事實上，不同的地區對于安置房是否可以出租這個問題的回應也是不同的，例如在北京，安置房往往是用于自住的，不允許出租，但是在其他地區，因為沒有明確的政令規定，市面上也存在不少的安置房出租現象。更多相關知識您可以咨詢律霸張家口律師！

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