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寧波
拆遷安置房的贈與協(xié)議有效嗎
拆遷安置房的贈與協(xié)議有效嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
1、拆遷安置房的贈與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外，在拆遷安置房物權(quán)未實際轉(zhuǎn)移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。
2、如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。除了具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同之外，贈與人在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈與。如果該套房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3、贈與的房產(chǎn)必須在取得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下，才能辦理房房屋贈與手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)在贈與前，必須先到公證處辦理贈與的司法公證手續(xù)，贈與公證手續(xù)辦理后，憑贈與公證書、贈與雙方的當(dāng)事人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證和當(dāng)事人雙方到我局辦證大廳，經(jīng)申請，就可以辦理贈與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
4、贈與公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請對贈與財產(chǎn)給與公證的法律程序。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產(chǎn)，贈與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
上面就是拆遷安置房贈與協(xié)議是否有效的相關(guān)法律規(guī)定了，我們可以清楚地看出來，拆遷安置房的贈與協(xié)議必須合理合法。如果對于拆遷安置房的贈與儀式還有不清楚的地方，可以去咨詢律師或者及時咨詢更加專業(yè)的法律部門。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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