拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:
1、拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進(jìn)行贈(zèng)與,到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外,在拆遷安置房物權(quán)未實(shí)際轉(zhuǎn)移前,贈(zèng)與人還可以撤銷房屋贈(zèng)與。
2、如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同之外,贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈(zèng)與。如果該套房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須在取得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下,才能辦理房房屋贈(zèng)與手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)在贈(zèng)與前,必須先到公證處辦理贈(zèng)與的司法公證手續(xù),贈(zèng)與公證手續(xù)辦理后,憑贈(zèng)與公證書、贈(zèng)與雙方的當(dāng)事人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證和當(dāng)事人雙方到我局辦證大廳,經(jīng)申請,就可以辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
4、贈(zèng)與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請對贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給與公證的法律程序。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
上面就是拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議是否有效的相關(guān)法律規(guī)定了,我們可以清楚地看出來,拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議必須合理合法。如果對于拆遷安置房的贈(zèng)與儀式還有不清楚的地方,可以去咨詢律師或者及時(shí)咨詢更加專業(yè)的法律部門。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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