在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租房屋需要辦理哪些手續
一、出租房屋需要辦理哪些手續
我國《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續：
(1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同;
(2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市人民政府規定的其他文件;
(3)在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。
二、私自改造租房屋會不會違法?
違法的。根據《物權法》的有關規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
根據此規定，業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等?！段餀喾ā芬餐瑫r規定，異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應當及時排除危險;他方有權采取必要措施，防止危險發生;造成損失的，責任方應當負責賠償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人被撞骨折但未住院在家修養如何賠償
2021-01-14買房出資證明有哪些，如何收集買房出資的證據？
2021-01-12入院記錄會影響工傷鑒定嗎
2021-01-14盜用他人攝影照片屬于侵權嗎
2021-03-26辦理船舶抵押登記應提交哪些材料
2021-03-18鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13遺產繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28車禍導致他人父母死亡應該賠多少錢
2021-02-26交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22被公司騙了簽了工傷賠償協議怎么辦
2020-11-26民事合同欺詐會否判刑
2021-01-19合同保全具有哪些主要特征
2021-01-28房屋產權辦理手續是怎樣的
2021-02-10個人銷售住房是否繳納印花稅
2021-03-09與原公司未解除勞動合同能與新公司簽合同嗎
2021-02-12聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10勞務外包需要什么資質
2021-01-10什么是保險近因原則
2021-02-25