誰可以辦理婚前財產公證呢?

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。

2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作“婚前財產協(xié)議公證”。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間所得的財產，除另有約定外，屬于夫妻共有財產。由于雙方結婚后，對財產的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產很難與共有財產進行區(qū)分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。

婚前房產需要公證嗎?

沒有必要去作婚前房產公證的情況：

1.婚前一方已經(jīng)取得產權證的。

現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。

2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。

這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。

4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

強烈建議去作婚前房產公證的情況：

1.婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。

2.婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。

3.公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

婚前房產公證流程

第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。

婚前房產公證費用

婚前財產約定協(xié)議公證，按照收費標準，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有，應按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。

婚前房產公證協(xié)議書

()__字第__號

茲證明__(應寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于__年月__日在__(地點或者公證處)，在我和__(可以是其他公證員，也可以是見證人)的面前，立下了前面的婚前房產協(xié)議，并在婚前房產協(xié)議上簽名上簽名(或者蓋章)。

經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。

__公證處

公證員：__(簽名)

__年__月__日