收房意味著購(gòu)房者的購(gòu)房行為不再是一紙合約，而是能夠真實(shí)的搬入自己花大價(jià)錢所購(gòu)買的房屋中居住，但在內(nèi)心希望“普天同慶”的同時(shí)，您就收房還有一些事項(xiàng)需要注意。那么，二手房收房的注意事項(xiàng)有哪些呢?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也就是在問(wèn)，二手房收房需要注意些什么?下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的介紹。

一、二手房收房要注意的事項(xiàng)有哪些

1、二手房收房注意事項(xiàng)：告知電表狀況。

在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。

2、二手房收房注意事項(xiàng)：協(xié)助煤氣過(guò)戶。

按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。

3、二手房收房注意事項(xiàng)：簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。

有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。

4、二手房收房注意事項(xiàng)：結(jié)算維修基金。

按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。

5、二手房收房注意事項(xiàng)：附屬設(shè)施。

一般來(lái)講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房注意事項(xiàng)：結(jié)清水表賬單。

交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。

2、二手房收房注意事項(xiàng)：結(jié)清電話。

有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、二手房收房注意事項(xiàng)：協(xié)助有線電視過(guò)戶。

4、二手房收房注意事項(xiàng)：遷移戶口。

希望對(duì)您能有一定的幫助。在生活中，由于個(gè)人所站的利益角度不同，人們?cè)谶M(jìn)行二手房活動(dòng)時(shí)難免會(huì)發(fā)生一些摩擦。而對(duì)于這些摩擦，建議您能協(xié)商解決的最好還是有效選擇協(xié)商解決，免得傷了和氣。但如果實(shí)在協(xié)商不了的，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。

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