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寧波
二手房首付憑證格式是什么？
在房屋交易的過程當(dāng)中，為了保護當(dāng)事人雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)，往往都需要簽訂一份相關(guān)的憑證。在二手房的交易過程當(dāng)中，對于首付憑證的格式要求更為嚴(yán)格，需要注意到需要權(quán)益的移交問題。那么二手房首付憑證格式是什么呢?下文中就進行了分析說明。
二手房首付憑證格式是什么?
首先，你買房要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應(yīng)該寫好了!首先你們要貸款必須要找擔(dān)保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續(xù)是否有問題，看你們是私人簽合同還是找中介!私人的話就注意了，你們可以先交點 定金給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及審核你們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，你們可以把合同寫好，可以在過戶當(dāng)日把首付款交給賣方(這是合同里面約定的內(nèi)容)，而此時賣方會給你一張白紙的收條，在你過戶完后，就等下新證了，那時名字就是你的呢，但是證會給銀行，你只得到銀行給你的房產(chǎn)證復(fù)印件一個!你付首付款的依據(jù)就有這三樣：1、合同2、收條3、房產(chǎn)證復(fù)印件(已經(jīng)是你的名字了，說明已經(jīng)給了首付的)。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給你說怎么辦就怎么辦，用不著自己瞎忙!找中介要找個信譽度高點的，但是一般中介信譽度還是可以!
商業(yè)貸款一般是在簽借款合同的時候銀行要求賣方簽一個《首付款收條》，銀行才會批貸，但是放款之前必須提供有買賣雙方名字的轉(zhuǎn)賬憑條才會放款。
如果是公積金貸款的首付款要在你取件之前轉(zhuǎn)給賣方，如果轉(zhuǎn)賬時間在產(chǎn)權(quán)時間之后則不能放款。如果您首付款做了資金監(jiān)管的話，你的首付款會在過戶前存到資金監(jiān)管賬戶，待過戶取件成功過后再由監(jiān)管方解凍劃到業(yè)主賬戶，如果沒有做資金監(jiān)管，一般在過戶遞件當(dāng)天業(yè)主就會要求您支付首付款。首付款憑條是銀行放款的依據(jù)。
綜合上文中的內(nèi)容可以看出，對于二手房首付憑證格式是什么該問題來說，需要牽涉到房屋的交易內(nèi)容。一般情況下來說。二手房的首付憑證主要是在房屋過戶時由房東出示的。其作用是在銀行放款時。二手房首付憑證是銀行作為放款的依據(jù)。
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