在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，為了保護(hù)當(dāng)事人雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)，往往都需要簽訂一份相關(guān)的憑證。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于首付憑證的格式要求更為嚴(yán)格，需要注意到需要權(quán)益的移交問(wèn)題。那么二手房首付憑證格式是什么呢?下文中就進(jìn)行了分析說(shuō)明。

二手房首付憑證格式是什么?

首先，你買(mǎi)房要簽訂合同的，你們?cè)诤贤锞桶涯銈冝k理交易的流程就應(yīng)該寫(xiě)好了!首先你們要貸款必須要找擔(dān)保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續(xù)是否有問(wèn)題，看你們是私人簽合同還是找中介!私人的話就注意了，你們可以先交點(diǎn) 定金給賣(mài)方，意思是賣(mài)方不能再賣(mài)別人。等銀行評(píng)估以及審核你們的資料沒(méi)問(wèn)題了，就是過(guò)戶了，在過(guò)戶前，你們可以把合同寫(xiě)好，可以在過(guò)戶當(dāng)日把首付款交給賣(mài)方(這是合同里面約定的內(nèi)容)，而此時(shí)賣(mài)方會(huì)給你一張白紙的收條，在你過(guò)戶完后，就等下新證了，那時(shí)名字就是你的呢，但是證會(huì)給銀行，你只得到銀行給你的房產(chǎn)證復(fù)印件一個(gè)!你付首付款的依據(jù)就有這三樣：1、合同2、收條3、房產(chǎn)證復(fù)印件(已經(jīng)是你的名字了，說(shuō)明已經(jīng)給了首付的)。如果是中介的話，就更沒(méi)問(wèn)題了，直接他給你說(shuō)怎么辦就怎么辦，用不著自己瞎忙!找中介要找個(gè)信譽(yù)度高點(diǎn)的，但是一般中介信譽(yù)度還是可以!

商業(yè)貸款一般是在簽借款合同的時(shí)候銀行要求賣(mài)方簽一個(gè)《首付款收條》，銀行才會(huì)批貸，但是放款之前必須提供有買(mǎi)賣(mài)雙方名字的轉(zhuǎn)賬憑條才會(huì)放款。

如果是公積金貸款的首付款要在你取件之前轉(zhuǎn)給賣(mài)方，如果轉(zhuǎn)賬時(shí)間在產(chǎn)權(quán)時(shí)間之后則不能放款。如果您首付款做了資金監(jiān)管的話，你的首付款會(huì)在過(guò)戶前存到資金監(jiān)管賬戶，待過(guò)戶取件成功過(guò)后再由監(jiān)管方解凍劃到業(yè)主賬戶，如果沒(méi)有做資金監(jiān)管，一般在過(guò)戶遞件當(dāng)天業(yè)主就會(huì)要求您支付首付款。首付款憑條是銀行放款的依據(jù)。

綜合上文中的內(nèi)容可以看出，對(duì)于二手房首付憑證格式是什么該問(wèn)題來(lái)說(shuō)，需要牽涉到房屋的交易內(nèi)容。一般情況下來(lái)說(shuō)。二手房的首付憑證主要是在房屋過(guò)戶時(shí)由房東出示的。其作用是在銀行放款時(shí)。二手房首付憑證是銀行作為放款的依據(jù)。

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