一、房地產(chǎn)注冊資本最低是多少?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有100萬元以上的注冊資本。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱，這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人格化和與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標(biāo)志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個必要條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先應(yīng)當(dāng)確定企業(yè)的名稱，沒有名稱就不能得到社會的承認(rèn)。

2、有固定的經(jīng)營場所

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何一個企業(yè)一樣，須有固定的經(jīng)營場所。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有自己的經(jīng)營場所，包括自有的或租賃的經(jīng)營場所。其次，企業(yè)必須擁有固定的經(jīng)營場所，有企業(yè)法人的固定地址，不能是游動性地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力。為保證投資開發(fā)房地產(chǎn)的能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本必須適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模，不得低于最低限額。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第5條第1款第1項規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有100萬元以上的注冊資本。

4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的、具有相當(dāng)水平的會計、統(tǒng)計、財務(wù)、營銷等方面的經(jīng)濟(jì)管理人員和規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的工程技術(shù)人員。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第5條第1款第2項的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

《城市房地產(chǎn)管理法》在規(guī)定了設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備的以上四項條件的同時，還規(guī)定了一項條件，即法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。這樣規(guī)定的目的是為了同其他法律、行政法規(guī)相銜接，如《公司法》、《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《公司登記管理條例》等。

二、申請注冊公司需要哪些材料?

1、《公司設(shè)立登記申請書》由公司法定代表人簽署;

2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》由董事會簽署;

3、由發(fā)起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創(chuàng)立大會的會議記錄(募集設(shè)立的提交)相當(dāng)于股東會決議(設(shè)立);

4、全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程;

5、自然人身份證件復(fù)印件;

6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件;

7、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件;

8、住所使用證明;

9、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了一個相對穩(wěn)定的時代，可是，居高不上的房價當(dāng)然讓越來越多的人覺得投資房地產(chǎn)企業(yè)是最穩(wěn)妥的。實際上，個人覺得注冊房地產(chǎn)公司時注冊資本倒還是小事，關(guān)鍵是房地產(chǎn)開發(fā)這個領(lǐng)域競爭還是非常激烈的。

怎樣認(rèn)定虛報注冊資本罪

新公司法取消了公司注冊資本最低限額，主要體現(xiàn)在哪些方面？有哪些影響？

公司注冊資本可以減少嗎,減少資本的原因有哪些