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寧波
二手房交易當中有哪些風險
二手房畢竟是被使用過的房屋，所以對購房者而言，進行二手房買賣是存在一定風險的。那么，二手房交易當中有哪些風險呢?其實，只要購房者事先查清楚有關房屋、賣房人的相關信息，正確的買房，這些風險是可以避免的。那在實踐中，究竟應該怎么去購買二手房呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。
一、二手房交易當中有哪些風險
1、遭遇問題房源：由于買家對二手房交易不熟悉，對假房產證缺乏鑒別能力或者對房源是否被抵押、查封等情況不了解而買到問題房源。
2、價格風險：由于買賣雙方對市場不夠理解，缺乏相關專業知識，可能導致買賣雙方心理價位偏離市場行情，一方利益受損。
3、合同風險：由于交易雙方對二手交易不熟悉，可能出現合同細節約定不清，合同不規范，結果買賣雙方常因房屋內設施細節、付款方式、交房時間等約定不清而出現糾紛，也常因合同不規范而導致部分條款無效或引起糾紛。
4、過戶風險：由于交易雙方對二手房交易流程不熟悉，辦理手續時不但耗時耗力，更可能引發不能過戶的風險。
5、物業交接風險：主要是因為合同約定不明確，交易后可能因房屋質量、費用清算、附屬設施等引發糾紛。
二、該怎么購買二手房
1、查冊。
買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。
2、簽約。
交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖、遞件。
曬圖資料：需提供房地產證原件。
遞件資料：房產證(共有證)原件;房地產買賣合同;房地產轉移登記申請表;買賣雙方身份證復印件(須原件校對)。
4、查稅。
5、交稅，過戶。
6、辦房產證、收樓。領取新房產證、辦理收樓手續。
希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定幫助。通過上文的介紹，相信您在今后買二手房時應該能注意到這些風險。如果您因為沒注意到這些風險而與賣方發生糾紛，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師根據您的具體情況幫您分析一下，有效的解決您的法律糾紛。
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