在我國大部分房屋價格不斷高漲的地區之中，深圳市顯得格外亮眼，連續幾年翻番式增長的房價在全國都排在最前列，這也使得許多住房剛需的深圳市民不得不將眼光投向了價格相對較低的二手房，那么，在深圳房屋買賣二手房協議是怎樣的呢?

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條　付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條　本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條　雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地　　址：

郵　　編：

電　　話：

法人代表：

代　　表：

經 辦 人：

日　　期：　　年　　月　　日

鑒證日期：_______年____月____日

在協議中首先對交易房產的地址、面積、單價、總價進行了說明，其后就付款方式、時間等事項進行了約定，對房屋配套的附屬費用、中介費用的支付進行了明確，最后，對違約責任、爭議解決方式進行了統一說明。

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