在實(shí)踐中，購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)一般都會(huì)想要避開(kāi)二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛。那么，二手房交易中的糾紛要如何避免呢？購(gòu)房者想要避免該類(lèi)糾紛，就要做好一系列的預(yù)防措施。那具體而言，對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)該怎么去預(yù)防呢？下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的講述。

一、二手房交易中的糾紛要如何避免

1、買(mǎi)房者在自己準(zhǔn)備買(mǎi)房子之前，應(yīng)先了解一下買(mǎi)賣(mài)房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過(guò)程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買(mǎi)房過(guò)程中的特殊事項(xiàng)不作約定或約定不明確等。

2、在房屋的買(mǎi)賣(mài)交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買(mǎi)房者最為關(guān)心的問(wèn)題，因此應(yīng)特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發(fā)的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會(huì)要求交易雙方提供個(gè)人身份證、委托書(shū)、房地產(chǎn)證等系列證明文件，核對(duì)房屋的真實(shí)信息，從而避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。

3、沒(méi)有充足時(shí)間和精力的購(gòu)房者，買(mǎi)賣(mài)房屋最好交由大型專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司代為處理，雖然會(huì)產(chǎn)生一定的中介費(fèi)用，但是大型房產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)、迅速、安全的服務(wù)可以為買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省大量時(shí)間和精力。同時(shí)，也由于大型房產(chǎn)中介一般都具有專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的房產(chǎn)交易流程，在制度上杜絕了大量問(wèn)題和糾紛的產(chǎn)生，從而確保了整個(gè)房屋交易流程的安全性。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么預(yù)防

預(yù)防二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的前提是知道有哪些糾紛，而目前二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛存在如下七大癥結(jié)：

1、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì);

2、不履行必要的購(gòu)房手續(xù);

3、賣(mài)方授權(quán)太輕率;

4、相關(guān)憑證輕易交給他人;

5、對(duì)特別事項(xiàng)不作約定或約定不明;

6、不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況;

7、產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際購(gòu)房人不符。

在實(shí)踐中，二手房的交易一般可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間交付首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。而對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)各種糾紛還是有很多預(yù)防措施的。在這幾個(gè)步驟之中，首先需要注意的就是要保留好交易的證據(jù)，如果不知道該保存什么，那么建議您可以去咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的律師，避免日后發(fā)生糾紛。

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