二手房買賣中，如果選擇訴訟的方式來解決糾紛的話。需要原告方起草一份二手房買賣的起訴狀。起訴狀的內(nèi)容需要詳細(xì)描述糾紛的相關(guān)內(nèi)容。下面，律霸小編為您提供一份關(guān)于二手房買賣糾紛的起訴狀供您參考。

二手房買賣合同糾紛民事起訴狀

原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

二原告聯(lián)系地址：xx市寧xx路xx號(hào)xx大廈xxxx室。

郵編：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx

被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

郵編：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx

訴訟請(qǐng)求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購(gòu)買被告(即甲方)所有的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xxx室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣x萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

xx市xx區(qū)人民法院

具狀人：xxx

x年x月x日

二手房買賣中很容易產(chǎn)生購(gòu)房糾紛，有些糾紛是由于房屋產(chǎn)權(quán)引起的，有些是購(gòu)房款沒有按時(shí)支付引起的，有些是購(gòu)房定金引起的。總之，買賣二手房需要雙方都要注意很多細(xì)節(jié)才能順利的進(jìn)行交易。如果你需要了解二手房買賣的注意事項(xiàng)可以咨詢律霸網(wǎng)站。

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