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寧波
二手房過戶需注意什么？
由于二手房價格方面存在很大的優(yōu)勢，逐漸在房屋交易市場中，二手房受到人們的青睞。而購買二手房肯定是想要獲得其所有權(quán)，那么就要辦理過戶手續(xù)。對于購房者來講，在辦理二手房過戶的時候該注意什么?請閱讀下文了解。
根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，
二手房過戶要注意些什么：
1、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理。如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理。
2、遲遲拿不到房產(chǎn)證需提高警惕。買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。
3、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)。以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。銀行在房產(chǎn)過戶后放款 不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。
4、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過 戶手續(xù)。
無論你是購買的新商品房還是二手房，最終目的都是為了獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。而在我國，向房產(chǎn)這樣的不動產(chǎn)如果想要獲得所有權(quán)的話，那么就需要到相關(guān)房管部門辦理過戶手續(xù)。要是你覺得小編介紹的內(nèi)容不能解決你的問題的話，可以來電具體咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。
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簡介:
張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國律師協(xié)會會員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟(jì)寧市總工會法律講師團(tuán)講師，濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠信、務(wù)實、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評。
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