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寧波
二手房交易賣方要交什么稅
在進行二手房買賣過程中，交易雙方需要根據二手房的相關情況，交納一些稅費。而現實中，二手房中的買方與賣方所需要交納的稅費內容是不一樣的。那么二手房交易賣方要交哪些稅呢？以下是具體介紹。
二手房交易買方賣方需要繳納哪些稅，主要內容如下：
(一)買方的二手房交易稅費：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方的二手房交易稅費：
1、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：
土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
律霸小編為大家整理出來了二手房買賣交易中，買方與賣方各自所需要交納的稅費，其中賣方要交包括交易服務費、印花稅、土地出讓金在內的等八種稅費，具體的交稅標準，小編也已經詳細闡述了，希望能為您提供一些幫助。更多二手房買賣的內容，歡迎你到律霸網站進行深入了解。
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