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寧波
民法典不交物業費可以停水停電嗎
一、民法典不交物業費可以停水停電嗎?
業主不交物業費的物業公司也沒有權利停水停電。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當根據約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經根據約定和有關劃定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、物業管理費的收費方式有哪些?
1、實行政府定價或政府指導價的有：為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理主管部門意見后，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標準。
2、實行經營者定價的有：為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。
物業公司雖然沒有停水停電的權利，但業主也沒有不交物業費的權利，物業公司提供的一些物業服務是針對全體小區住戶的，如果并沒有什么不合理的物業費物業服務，也都是一些常規的服務，不能說自己不接受就可以不交物業費了。
買房子沒辦入住用交物業費嗎？
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