午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

小區物業管理業主自治法律依據是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 663人看過

一、小區物業管理業主自治法律依據是什么?

法律依據是,物權法第70 條,規定,業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。我國的物權法對業主的建筑物區分所有權作出了明確的規定。《物權法》是私法,業主自治體現私法自治。業主自治就是要由業主通過業主大會制定管理規約,作出有關決定,管理他們的共同財產和共同事務。

由此可見,我國的建筑物區分所有權的內容包括三個方面,即專有所有權、共有權和共同管理(成員)權。專有權是“區分所有權的‘單獨性靈魂’,也是區分所有權結構中的單獨所有權要素。其含義是指區分所有權人對專有部分享有的自由使用、收益和處分的權利”。業主的專有部分主要是指業主獨立的空間以及有獨立的出入門戶的住房,在法律上表現為以產權證登記的面積為準。“共有權是指建筑物區分所有人依照法律或管理規約的規定,對區分所有建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的權利。”共有權的客體,即共有部分,指區分所有建筑物除專有部分以外的其他部分及不屬于專有部分的附屬物。共有部分既包括供全體區分所有權人使用的全體共有部分,也包括僅供部分區分所有權人使用的部分共有部分。

二、業主自治的原則是什么?

1.主權原則

主權在業主,一切權利屬于業主,業主采用民主的方式作出決定,重大問題由全體業主決定。

2.程序原則

制定議事規則,一切決定要依法和依規則來作出。

3.分權制衡原則

建立業主自治組織,實行代議制,決策機構和執行機構分別設立,相對獨立,相互制衡。

4.保護少數原則

采用少數服從多數的民主表決機制,但要防止多數人作出侵害少數人利益的決定。如果為了公共利益而無法避免,必須給受損失的少數人作出合理的利益補償。

5.直選原則

業主委員和業主代表均由業主直接選舉產生。

6.非暴力原則

可以和平請愿,但不可采取暴力行動。

7.參與原則

業主按程序有序、有效參與,投票和競選業主委員、業主代表是參與的積極形式。

實行業主自治的小區需要設立業主委員,而業主委員會又會是由業主大會設立的,但是需要注意的是在設立業主委員會時,應當由當地的人民政府的有關部門從旁進行指導和協助,而業主委員會成立后,其作出的決策對小區內的所有業主都具有約束力,但不得損害業主的共同利益。



業主委員會有哪些權利和義務?

物業管理費收取標準多少

物業管理招標書范本是怎樣的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張照生

張照生

執業證號:

13401201810022104

安徽國天律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張照生

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
欧美吞精做爰啪啪高潮| 午夜精彩视频在线观看不卡| 亚洲人快播电影网| 色偷偷久久一区二区三区| 亚洲日本va午夜在线影院| 色综合久久久久网| 日本不卡123| 国产日韩精品久久久| 色婷婷av一区| 精品制服美女久久| 中文字幕综合网| 91精品国产综合久久久久久久久久 | 美女诱惑一区二区| 国产视频一区在线播放| 一本大道综合伊人精品热热| 日韩黄色免费电影| 国产欧美一区二区三区沐欲| 91美女福利视频| 美女视频黄免费的久久| 亚洲欧洲一区二区在线播放| 欧美一区欧美二区| 91老师片黄在线观看| 九九**精品视频免费播放| 亚洲午夜视频在线| 国产精品久久久久久久第一福利| 欧美三电影在线| 成人视屏免费看| 久久精品99国产精品日本| 一区二区三区欧美亚洲| 国产欧美日韩三级| 91精品国产乱| 欧美夫妻性生活| 91免费国产在线| 国产成人免费xxxxxxxx| 日本一不卡视频| 伊人一区二区三区| 中文字幕制服丝袜成人av| 久久丝袜美腿综合| 日韩欧美成人一区二区| 久久久久久久久久久黄色| 91免费看视频| www.亚洲人| 国产iv一区二区三区| 久久精品国产77777蜜臀| 日本vs亚洲vs韩国一区三区二区| 亚洲自拍偷拍综合| 一区二区三区在线视频免费| 1区2区3区欧美| 国产精品萝li| 亚洲欧美自拍偷拍| √…a在线天堂一区| 1024精品合集| 亚洲综合激情另类小说区| 亚洲韩国一区二区三区| 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区| 亚洲黄色性网站| 午夜欧美视频在线观看| 亚洲va中文字幕| 男男gaygay亚洲| 久久99久国产精品黄毛片色诱| 美国十次综合导航| 精品在线播放午夜| 国产成人亚洲综合色影视| 成人精品在线视频观看| 91在线观看美女| 色狠狠桃花综合| 欧美猛男超大videosgay| 欧美一级日韩免费不卡| 日韩精品一区在线| 欧美激情中文不卡| 亚洲黄色小说网站| 奇米色一区二区| 国产乱一区二区| 成人精品gif动图一区| 不卡一区中文字幕| 欧美日韩的一区二区| 精品国产乱码久久久久久免费| 国产婷婷精品av在线| 亚洲另类中文字| 免费欧美日韩国产三级电影| 国产成人高清视频| 欧美性猛交xxxxxx富婆| 精品少妇一区二区三区免费观看| 国产三级欧美三级日产三级99 | 9人人澡人人爽人人精品| 在线观看视频一区| 精品少妇一区二区三区免费观看 | 成人视屏免费看| 欧美三级资源在线| 欧美精品一区在线观看| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看| 日本最新不卡在线| 波多野结衣在线aⅴ中文字幕不卡 波多野结衣在线一区 | 国产一区二区91| 波多野结衣中文字幕一区| 正在播放一区二区| 欧美激情一区二区三区在线| 午夜精品福利一区二区三区av| 国产成人免费在线| 欧美一级黄色录像| 亚洲人成精品久久久久久| 色拍拍在线精品视频8848| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 国产精品美女一区二区在线观看| 亚洲网友自拍偷拍| 一本到高清视频免费精品| 久久综合精品国产一区二区三区| 亚洲在线免费播放| 99国产精品国产精品久久| 欧美大片在线观看一区二区| 亚洲一区中文日韩| av成人免费在线| 中文文精品字幕一区二区| 久久99久久久久久久久久久| 欧美日韩一区二区不卡| 亚洲激情校园春色| 色噜噜久久综合| 中文字幕在线不卡视频| 成人小视频免费观看| 久久久久久电影| 国产一区二区伦理| 日韩欧美你懂的| 日本不卡的三区四区五区| 欧美视频一区二区在线观看| 亚洲人成电影网站色mp4| 波多野结衣中文字幕一区| 国产精品黄色在线观看| 东方aⅴ免费观看久久av| 国产午夜精品福利| 成人免费视频免费观看| 国产精品色婷婷久久58| 成人妖精视频yjsp地址| 国产精品视频九色porn| 91色综合久久久久婷婷| 亚洲国产精品一区二区www| 日本韩国视频一区二区| 亚洲一区二区三区国产| 欧美日韩免费视频| 美女视频黄免费的久久 | 成人免费在线视频| 91亚洲精品一区二区乱码| 亚洲欧洲国产日韩| 欧美日韩精品一区视频| 男女性色大片免费观看一区二区 | 欧美乱妇15p| 看电影不卡的网站| 久久精品视频在线看| 白白色亚洲国产精品| 亚洲国产一区二区三区| 欧美一区在线视频| 国产成人aaaa| 亚洲中国最大av网站| 日韩丝袜美女视频| 国产不卡在线一区| 亚洲美女屁股眼交3| 91精品国产免费| av在线免费不卡| 视频一区免费在线观看| 久久久精品国产免大香伊| 91在线视频播放地址| 日本伊人午夜精品| 亚洲色图欧美在线| 日韩欧美精品在线| av电影在线观看不卡| 奇米精品一区二区三区在线观看一 | 亚洲欧洲av在线| 在线电影院国产精品| 风间由美一区二区三区在线观看| 亚洲视频 欧洲视频| 日韩视频一区二区在线观看| www.欧美日韩国产在线| 日韩av成人高清| 亚洲精品自拍动漫在线| 欧美一卡二卡在线观看| 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 亚洲一区二区影院| 日本一区二区三区国色天香| 欧美日韩成人综合| av在线播放不卡| 国产精品一区一区三区| 丝袜诱惑制服诱惑色一区在线观看 | 日韩欧美一级片| 91成人在线精品| 丁香六月综合激情| 国产在线一区二区| 日韩和欧美的一区| 亚洲综合网站在线观看| 中文字幕日本乱码精品影院| 2014亚洲片线观看视频免费| 欧美另类z0zxhd电影| 91污片在线观看| 国产成人av在线影院| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 石原莉奈在线亚洲三区| 亚洲男同性恋视频| 中文字幕在线播放不卡一区| 国产欧美一区二区精品久导航| 欧美va在线播放| 欧美大肚乱孕交hd孕妇| 欧美日韩大陆一区二区|