一、對于物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時效是多久

物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時效是兩年。可以看出物業(yè)管理費(fèi)屬于普通的債權(quán)債務(wù)，受2年訴訟時效的約束，如前所述，業(yè)主同物業(yè)服務(wù)企業(yè)，至開始建立服務(wù)于被服務(wù)關(guān)系時起，矛盾層出不窮。而物業(yè)服務(wù)行業(yè)屬于低利潤行業(yè)，對每個欠費(fèi)的業(yè)主拒付接近2年，均訴至法院，訴訟成本太高，也不利于行業(yè)的發(fā)展，當(dāng)然法院的訴訟壓力會大幅度增加，社會也會處于不安定狀態(tài)。

二、時效與訴訟時效

時效是指一定的事實狀態(tài)持續(xù)地達(dá)到一定期間而發(fā)生一定法律效果的法律制度。時效是一種期限，但與一般期限不同，時效是法定的。從適用的權(quán)利和法律效果區(qū)分，可以分為取得時效和消滅時效，取得時效也稱占有時效，是適用于物權(quán)的時效，我國法律沒有規(guī)定。訴訟時效，也稱消滅時效，是債權(quán)人怠于行使權(quán)利持續(xù)到法定期間，其公力救濟(jì)權(quán)歸于消滅的時效。我國民法通則等民事法律規(guī)范規(guī)定的時效，就屬于訴訟時效。

三、訴訟時效的延長。

《民通意見》第169條權(quán)利人由于客觀的障礙在法定訴訟時效期間不能行使請求權(quán)的，屬于民法通則第一百三十七條規(guī)定的“特殊情況”。這一規(guī)定是對《民通》 137條所做的解釋，實際是對訴訟時效的延長所做的解釋，訴訟時效的延長不僅可適用于一般與短期時效，而且還可適用于最長容忍期間(20年)。時效延長是為了保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，于中止、中斷外而保留的救濟(jì)空間。所以169條可以看作是一個兜底性的解釋條款，它沒有具體的內(nèi)涵，外延寬泛，只要是符合常人理智的公平、正義的“特殊情況”都可以看作是客觀障礙。當(dāng)然這必然涉及法官的自由裁量權(quán)問題。

在不同的小區(qū)根據(jù)不同的規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的多少也就存在差異。物業(yè)管理費(fèi)的收取，是為了更好的建設(shè)和諧小區(qū)，保障小區(qū)的安全管理以及衛(wèi)生處理。因此物業(yè)的存在，不僅僅是為了防止不文明事件的發(fā)生，同時也是為了更好的保證小區(qū)的安全。

原業(yè)主欠下物業(yè)費(fèi)該由誰補(bǔ)繳

2020年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少

物業(yè)費(fèi)包括什么項目