現在房屋的居住質量有的時候也體現在物業公司提供的服務的，通過物業公司的統一管理，對于小區的公共安全，改善小區的面貌跟維護我國的社會和諧發展等都有著非常積極的影響。物業公司肯定也是要有法人代表的，那在擔任物業公司法人代表之前，肯定當事人也會考慮在我國物業公司法人有啥風險?

一、在我國物業公司法人有啥風險?

作為物業公司法人代表，風險有如下幾點：

1、自然災害類，如臺風、暴雨、雷電、洪水、地震等。

2、公共安全類，如火災、重大治安刑事案件、交通事故、人員傷亡、群體性中毒或傳染病、搶劫、打架斗毆、盜竊案件等。

3、安全生產類。如大面積突發性停電、停水事故、浸水(跑水)、重大設備安全事故、電梯困人、煤氣或有毒氣體泄漏等環境污染事故等

4、社會影響類。如業主重大投訴已受到政府有關部門干涉、影響公司聲譽或由媒體曝光造成負面影響等。

根據《民法通則》第三十八條的規定，法定代表人是指，依照法律或者法人組織章程規定 ，代表法人行使職權的負責人。

關于法定代表人的職責，《民法通則》第四十九條作出了明確的規定，企業法人有下列情形之一的 ，除法人承擔責任外， 對法定代表人可以給予行政處分、罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任：

1、超出登記機關核準登記的經營范圍從事非法經營的;

2、向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的;

3、抽逃資金、隱匿財產逃避債務的;

4、解散、被撤銷、被宣告破產后，擅自處理財產的;

5、變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關系人遭受重大損失的;

6、從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。

二、法人代表法定資格

(1)法定代表人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、有企業所在地正式戶口或臨時戶口;

3、具有管理企業的能力和有關的專業知識;

4、從事企業的生產經營管理活動;

5、產生的程序符合國家法律和企業章程的規定;

6、符合其他有關規定的文件。

(2)凡有下列情形之一的人員(除國家另有規定外)，不得擔任企業法人的法定代表人：

1、因違法經營被吊銷營業執照的企業原法定代表人，自決定吊銷營業執照之日起未滿三年的;

2、因經營管理不善被依法撤銷或宣告破產的企業的負有主要責任的法定代表人，自核準注銷登記之日起未滿三年的;

3、刑滿釋放、假釋或緩刑考驗期滿和解除勞教人員，自刑滿釋放、考驗期滿或解除勞教之日起未滿三年的;

4、因從事違法活動被司法機關立案調查，尚未結案的;

5、各級機關(包括黨的機關、國家權力機關、行政機關、審判機關、檢察機關)在職干部和軍隊在職現役軍人;

6、國家法律、法規和政策規定不能擔任企業領導職務的。

其實，物業公司法人有啥風險的這個問題也是不一定的。如果說，在物業公司的管理下小區仍然發生了一些重大的刑事案件，比如說小區多家住戶被盜，集體性中毒，電梯發生故障導致有人傷亡的都是要追究公司法人代表的責任的。這就促使法人代表平時對公司的各種工作都要嚴格的進行監督的。

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