對(duì)于任何一個(gè)公司來說都需要公司自己的法人代表，因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/faren/27.html' target='_blank' data-horse>公司法人代表對(duì)外就是代表著公司，需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任些責(zé)任，比如包括刑事責(zé)任以及民事方面的責(zé)任。很多人對(duì)于法人代表并不是特別的清楚，他們想知道。物業(yè)公司法人代表責(zé)任的規(guī)定是什么?

一、物業(yè)公司法人代表責(zé)任的規(guī)定是什么?

法人代表是指根據(jù)法律，其行為被視為法人的行為，其行為所產(chǎn)生的一切法律權(quán)利和義務(wù)由其所代表的法人享有和承擔(dān)的人。

法人代表一般是指根據(jù)法人的內(nèi)部規(guī)定擔(dān)任某一職務(wù)或由法定代表人指派代表法人對(duì)外依法行使民事權(quán)利和義務(wù)的人，它不是一個(gè)獨(dú)立的法律概念。

法人代表依法定代表人的授權(quán)而產(chǎn)生，沒有法定代表人的授權(quán)，就不能產(chǎn)生法人代表。作為民事權(quán)利主體的法人，其法人代表可以有多個(gè)。法人代表對(duì)外行使權(quán)力都要受到法定代表人授權(quán)的限制，他只能在法定代表人授權(quán)的職責(zé)范圍內(nèi)代表法人對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，他的行為不是法人本身的行動(dòng)，而是對(duì)法人發(fā)生直接的法律效力。

法人代表是指根據(jù)法律，其行為被視為法人的行為，其行為所產(chǎn)生的一切法律權(quán)利和義務(wù)由其所代表的法人享有和承擔(dān)。

根據(jù)《民法通則》第三十八條的規(guī)定，法定代表人是指，依照法律或者法人組織章程規(guī)定 ，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

關(guān)于法定代表人的職責(zé)，《民法通則》第四十九條作出了明確的規(guī)定，企業(yè)法人有下列情形之一的 ，除法人承擔(dān)責(zé)任外， 對(duì)法定代表人可以給予行政處分、罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

1、超出登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍從事非法經(jīng)營(yíng)的;

2、向登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的;

3、抽逃資金、隱匿財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的;

4、解散、被撤銷、被宣告破產(chǎn)后，擅自處理財(cái)產(chǎn)的;

5、變更、終止時(shí)不及時(shí)申請(qǐng)辦理登記和公告，使利害關(guān)系人遭受重大損失的;

6、從事法律禁止的其他活動(dòng)，損害國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益的。

總體來說，法人代表對(duì)公司負(fù)責(zé)。如果公司違法了法律，法人代表要承擔(dān)責(zé)任。如果公司違反了工商規(guī)定，法人代表要被限制5年不能再做法人代表。如果公司欠債不還等，法院可以司法拘留法人代表，或者限制法人代表出入境等;如果公司違反了稅法，稅務(wù)局可以限制法人代表出入境，違反刑法的，譬如說偷稅漏稅達(dá)到一定數(shù)額，法人代表需要承擔(dān)刑事責(zé)任。而物業(yè)公司法人責(zé)任嗎如上所示。

二、而作為物業(yè)公司法人代表，風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)：

1、自然災(zāi)害類，如臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、地震等。

2、公共安全類，如火災(zāi)、重大治安刑事案件、交通事故、人員傷亡、群體性中毒或傳染病、搶劫、打架斗毆、盜竊案件等。

3、安全生產(chǎn)類。如大面積突發(fā)性停電、停水事故、浸水(跑水)、重大設(shè)備安全事故、電梯困人、煤氣或有毒氣體泄漏等環(huán)境污染事故等

4、社會(huì)影響類。如業(yè)主重大投訴已受到政府有關(guān)部門干涉、影響公司聲譽(yù)或由媒體曝光造成負(fù)面影響等。

有效的風(fēng)險(xiǎn)管理是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)處理、實(shí)施與監(jiān)控等幾個(gè)環(huán)節(jié)繼續(xù)進(jìn)行、反復(fù)循環(huán)、不斷改進(jìn)的過程。利用風(fēng)險(xiǎn)管理的方法可以進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，主要的規(guī)避方法有：

1、保險(xiǎn)。這是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最主要的方式。

2、合同轉(zhuǎn)移。物業(yè)公司可與其他公司簽訂合同，一旦發(fā)生損失，由其它方承擔(dān)責(zé)任。

3、損失控制。及時(shí)止損。

4、風(fēng)險(xiǎn)分散。

5、風(fēng)險(xiǎn)自留。

首先，小編需要告訴大家的是物業(yè)公司的法人代表通常情況下都是根據(jù)授權(quán)行為而產(chǎn)生的，其次就是法人代表他所要承擔(dān)的責(zé)任通常情況下都是一些民事方面的責(zé)任，當(dāng)然如果公司出現(xiàn)一些違法犯罪行為，也是需要承擔(dān)責(zé)任的。

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