【為您推薦】諸城市律師 ? 玉山縣律師 ? 長安區(qū)律師 ? 長寧縣律師 ? 洪洞縣律師 ? 從化市律師 ? 廣德縣律師 ??

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)開發(fā)商都有自己的物業(yè)管理公司，因此在前期一般都是有開發(fā)商的物管為小區(qū)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)的。那要是購房者在交房的時候發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題，那么此時是否可以拒交物業(yè)費呢？關(guān)于這個問題，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費嗎

如果某業(yè)主自身的合法權(quán)益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰?房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責(zé)任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。

業(yè)主必須意識到維護合法權(quán)益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權(quán)益。

二、房屋質(zhì)量有問題該怎么辦?

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，業(yè)主必須選擇正確的方式來維護自己的權(quán)利。否則不僅不能解決房屋質(zhì)量問題，自己還會因此承擔(dān)其他責(zé)任。房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主可以采取三種辦法予以解決：

1、與開發(fā)商協(xié)商

因為房屋是從開發(fā)商手里買來的，所以開發(fā)商對房屋質(zhì)量負(fù)有基本的擔(dān)保責(zé)任。開發(fā)商必須保證房屋質(zhì)量符合法律的規(guī)定，適合業(yè)主居住。因此，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。

2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴

如果在與開發(fā)商協(xié)商的過程中無法達成一致，難以解決房屋質(zhì)量問題，那么業(yè)主可以向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。質(zhì)量監(jiān)督部門會督促和要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量做出說明，并且要求開發(fā)商履行相應(yīng)的維修義務(wù)。

3、向法院起訴

業(yè)主也可以不經(jīng)過協(xié)商和投訴的過程，或者在協(xié)商或投訴無果的情況下，向法院起訴。房屋質(zhì)量問題屬于違約責(zé)任，法律對房屋質(zhì)量問題做出了相應(yīng)的規(guī)定，在符合法律規(guī)定的情況下，購房者不僅可以要求退房，還可以要求賠償損失。

房屋質(zhì)量問題關(guān)系業(yè)主的切身利益，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題后應(yīng)當(dāng)及時與開發(fā)商協(xié)商，力圖通過協(xié)商妥善解決房屋質(zhì)量問題。當(dāng)時，開發(fā)商常常財大氣粗，對業(yè)主的要求置之不理。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)盡早請律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，在協(xié)商或者投訴無法解決糾紛時，向法院起訴解決房屋質(zhì)量問題。

2020小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議范本

購房合同的法律效力

購房協(xié)議有法律效力嗎