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寧波
這次疫情怎樣申請房貸延期還款
一、這次疫情怎樣申請房貸延期還款?
疫情期間需要延遲償還房貸的需要和銀行打電話溝通，疫情期間申請延遲還房貸的，辦理手續和流程都相對簡單。
《關于加強銀行業保險業金融服務 配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》指出，對受影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。
對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業，以及有發展前景但暫時受困的企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。支持受影響企業利用保險、期貨市場等對沖風險。鼓勵銀行機構通過適當下調貸款利率、完善續貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整還款安排，合理延后還款期限。做好逾期等不良信息報送前的核實與告知工作，對因疫情防控出現征信不良記錄而提出異議和投訴的，要及時核實，妥善處理。
二、企業受疫情影響不能及時還貸款，怎么辦?
對受疫情影響嚴重的企業，到期還款困難的，可予以展期或續貸。同時，加強制造業、小微企業、民營企業等重點領域信貸支持。
通知要求，對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業，以及有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業，特別是小微企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。通過適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害影響。
三、受疫情影響導致企業生產經營困難的，能不能降低員工工資呢?
企業應當按照勞動合同約定和規章制度規定的標準，向勞動者發放工資，否則屬于未足額支付勞動報酬，應當承擔相應法律責任，如補足工資，勞動者以未足額支付勞動報酬的，還可以解除勞動合同并要求經濟補償。因此，一般情況下，企業不能隨意降低工資標準。
但是受疫情影響導致企業生產經營困難的，如果有勞動合同約定或規章制度規定，企業生產經營和勞動者業績相關，勞動者業績又和勞動報酬掛鉤的，可以依法降低勞動報酬;除此之外，只能和勞動者協商一致才能降低。
所以說，這種特殊情況之下辦理房貸延期還款的操作流程都很簡單的，不過，房貸延期還款的周期，這個是需要銀行結合申請人的實際情況及其他因素綜合確定的。借款人也不能要求銀行延期到自己有工資收入了以后再還款。
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