一、這次疫情怎樣申請房貸延期還款?

疫情期間需要延遲償還房貸的需要和銀行打電話溝通，疫情期間申請延遲還房貸的，辦理手續(xù)和流程都相對簡單。

《關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù) 配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》指出，對受影響暫時(shí)失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

對受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。支持受影響企業(yè)利用保險(xiǎn)、期貨市場等對沖風(fēng)險(xiǎn)。鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)通過適當(dāng)下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害。對受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整還款安排，合理延后還款期限。做好逾期等不良信息報(bào)送前的核實(shí)與告知工作，對因疫情防控出現(xiàn)征信不良記錄而提出異議和投訴的，要及時(shí)核實(shí)，妥善處理。

二、企業(yè)受疫情影響不能及時(shí)還貸款，怎么辦?

對受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)，到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。同時(shí)，加強(qiáng)制造業(yè)、小微企業(yè)、民營企業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域信貸支持。

通知要求，對受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但受疫情影響暫遇困難的企業(yè)，特別是小微企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

對受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。通過適當(dāng)下調(diào)貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害影響。

三、受疫情影響導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的，能不能降低員工工資呢?

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和規(guī)章制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向勞動(dòng)者發(fā)放工資，否則屬于未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如補(bǔ)足工資，勞動(dòng)者以未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，還可以解除勞動(dòng)合同并要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，一般情況下，企業(yè)不能隨意降低工資標(biāo)準(zhǔn)。

但是受疫情影響導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的，如果有勞動(dòng)合同約定或規(guī)章制度規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和勞動(dòng)者業(yè)績相關(guān)，勞動(dòng)者業(yè)績又和勞動(dòng)報(bào)酬掛鉤的，可以依法降低勞動(dòng)報(bào)酬;除此之外，只能和勞動(dòng)者協(xié)商一致才能降低。

所以說，這種特殊情況之下辦理房貸延期還款的操作流程都很簡單的，不過，房貸延期還款的周期，這個(gè)是需要銀行結(jié)合申請人的實(shí)際情況及其他因素綜合確定的。借款人也不能要求銀行延期到自己有工資收入了以后再還款。

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