在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地能抵押借款嗎？
一、農村土地能抵押借款嗎?
農村土地能抵押借款，農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件：
1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植(養殖)業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;
2、土地承包或流轉程序合法，行為規范;
3、合法取得土地經營權，并依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
4、依法經營，未改變土地的農業用途;
5、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。
二、需要提供的資料
申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：
1、是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委托流轉協議;
2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;
3、是申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);
4、是土地承包經營權人同意抵押的意見書;
5、是貸款銀行要求的其他材料。
三、辦理抵押手續的注意事項
1、農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩余期限。
2、因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農村土地經營權抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區也有，但很少。
3、農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估(包括地上附著物)認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。
農民在獲得土地的承包權之后，若是想要利用土地向當地的銀行借款，需要先確定自己是否滿足既定的條件。借貸的方式包括保證、抵押、質押、農戶聯保等，不同的方式需要滿足的條件是存在差異的，農民可以結合自己的實際情況查看自己具體滿足哪種條件。
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地承包合同能貸款嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國證券業協會關于發布《推薦恢復上市、委托代辦股份轉讓協議書
2020-12-01如何分辨交通違法短信的真假
2021-02-21企業法律顧問資格許可尷尬落幕
2020-12-13行政訴訟中財產保全的適用情形
2021-02-26知識產權與物權的關系是什么
2021-03-19怎么讓法官調解離婚
2020-12-26監護權轉移委托怎么進行公證
2021-02-05家庭暴力簡介與家庭暴力類型有哪些
2021-02-27被扶養人生活費怎么計算
2021-01-02贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28離婚后能提出要贍養費嗎
2021-02-24擔保合同另有約定是指什么
2021-03-02業主實現共有物權有哪些形式
2021-03-23房地產開發中行政規劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08保險糾紛訴訟與調解對接機制建設的疑問有哪些
2020-12-01保險單何時開始生效
2021-03-03保險法修訂免責條款的方法有哪些
2021-03-10