在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
實現抵押權需要什么條件
一、實現抵押權需要什么條件
1、存在有效的抵押權。
抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。
2、債權已屆清償期而未受清償。
抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。
3、債務人不履行債務。
倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。
4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。
二、抵押權是如何實現的
1.債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,清償順序如下:
(1)實現抵押權的費用;
(2)主債權的利息;
(3)主債權。
3.同一財產上多個抵押權并存時的清償順序：
(1)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;
(2)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權未登記的,按按照債權比例清償。
4.抵押權順位VS債權的到期時間
(1)順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
(2)順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權實現后的剩余價款應予提存,留待清償順序在后的抵押擔保債權。
設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權人(債權人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。
抵押權包括哪些類型？
反擔保人可以獲得債權人的抵押權嗎？
什么情況下抵押權人能處置抵押物
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣有效變更涉外離婚撫養權
2020-12-16如何正確適用財產保全措施
2021-02-08遇到商標、專利侵權如何取證
2020-12-14車禍傷殘鑒定的注意事項有哪些
2021-03-22交通事故傷殘鑒定收費標準是什么
2021-03-11老人已去世能要贍養費嗎
2020-12-29農村家庭贍養協議怎樣寫
2020-11-08建筑施工專屬管轄包括哪些
2021-02-14法院離婚調解程序是什么
2021-02-18該怎樣辦理婚前財產公證
2021-02-01上海房產繼承糾紛案
2021-02-04員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對？
2021-02-28節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28非壽險責任準備金計提標準是怎樣的
2021-02-18意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07夫妻財產分割：人身保險合同權益的分割
2021-01-29對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24保證保險合同糾紛能否先訴保險人
2021-01-30申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06