一、債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保人不動產(chǎn)怎么處理?

依據(jù)我國《民法總則》的規(guī)定，債務(wù)人是指因簽訂合同、無因管理等法律行為，需要承擔(dān)特定義務(wù)的人，而債務(wù)人最大的義務(wù)就是償還債務(wù)，債務(wù)人不償還債務(wù)的，就要承擔(dān)法律責(zé)任。

而法院能不能查封債務(wù)人不動產(chǎn)，要依據(jù)具體的案情才能確定，而在司法實踐中，人民法院是不會主動查封債務(wù)人財產(chǎn)的，一般情況下是在債權(quán)人申請的情況下才會查封的，只要申請人的申請符合法律規(guī)定的，人民法院就能查封債務(wù)人的財產(chǎn)。

依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，債權(quán)人申請財產(chǎn)保全的，在申請人提供保證的情況下，人民法院可以查封債務(wù)人的財產(chǎn)，而查封的財產(chǎn)以申請的為限，不能查封超出范圍的財產(chǎn)。

二、債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的處理

對于界定惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，法律上是有所限定的。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋188條明確規(guī)定：當(dāng)事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百一十一條第一款第(六)項的規(guī)定處理：

(一)在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的價格交易財產(chǎn)、放棄到期債權(quán)、無償為他人提供擔(dān)保等，致使人民法院無法執(zhí)行的;

(二)隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院允許處分已向人民法院提供擔(dān)保的財產(chǎn)的;

(三)違反人民法院限制高消費令進行消費的;

(四)有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務(wù)的;

(五)有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后，拒不協(xié)助執(zhí)行的。

債務(wù)人與債權(quán)人和擔(dān)保人在進行相關(guān)經(jīng)濟財產(chǎn)問題的處理時，一般是可以按照相關(guān)程序規(guī)定來進行認定的，特別是涉及到在無法履行相關(guān)責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的情況進行合法的處理，存在糾紛和矛盾的，可以通過訴訟的方式來解決三方的爭議。

不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？

國土資源部關(guān)于貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知