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寧波
廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎？
在廈門進行房產抵押由于物價高等因素，通常需要從銀行貸款，在這個過程中，經(jīng)常需要擔保公司。那么，在廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎?為什么?房產抵押從銀行貸款都需要什么呢?下面，小編在此整理了相關資料，希望對您的問題有所幫助。
一、房產抵押從銀行貸款都需要什么，為什么還需要擔保公司
房產抵押從銀行貸款都需要準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(不管是自己的還是他人的，合法就行)，那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔保公司收取一定費用后給予擔保。
二、房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。
三、房屋抵押貸款擔保公司的收費標準：
1、給擔保公司的押金。目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。如果客戶中途放棄貸款，押金是不退的。
2、收費。住宅每套400-500元，別墅和設計用途是商業(yè)的房產另議。
3、銀行收取的中間費用。可能是因為銀行的貸款額度比較緊張吧。一般在千分之二到百分之一之間。
4、提取現(xiàn)金的費用。如果希望拿到現(xiàn)金，把貸款轉化到自己個人卡上使用，就會有這筆費用。一般在千分之三到千分之五之間。如果是正規(guī)的擔保公司，大體就這么幾項。為了避免發(fā)生無謂的支出，可以在與擔保公司的協(xié)議上寫的清楚些，共有那些費用，都標明。
綜上所述，在廈門進行房產抵押從銀行貸款，不一定需要經(jīng)過擔保公司。在上文中我們給出了房屋抵押銀行貸款程序和房屋抵押貸款公司的收費標準以及需要準備的資料，希望能對您的問題有所幫助。以上就是律霸關于廈門房產抵押擔保公司相關問題的解答。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
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