抵押擔(dān)保是我們?nèi)粘Ｉ钪刑貏e是借款合同中經(jīng)常遇到的法律問(wèn)題，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過(guò)程中如果能夠設(shè)立有效的抵押擔(dān)保，是欠款得以清償?shù)谋ＷC。同時(shí)超額抵押擔(dān)保的設(shè)立也為人們的資金流動(dòng)和借款提供便利。小編接下來(lái)就為您帶來(lái)關(guān)于超額抵押擔(dān)保的法律規(guī)定。希望能夠給您帶來(lái)幫助。

一、《擔(dān)保法》對(duì)于超額抵押擔(dān)保的規(guī)定

超額抵押是另一種常用的信用增級(jí)形式。超額抵押的信用增級(jí)結(jié)構(gòu)利用了額外利差來(lái)支付債券本金，額外利差是在支付了所有費(fèi)用和債券息票成本之后的金額。這種支付結(jié)構(gòu)也稱(chēng)為是渦輪結(jié)構(gòu)，因?yàn)樗铀倭藗窘鸬膬斶€從而為損失建立了一個(gè)超額抵押的緩沖。

簡(jiǎn)單的說(shuō)就是指抵押人以抵押物的同一個(gè)價(jià)值向一個(gè)或幾個(gè)債權(quán)設(shè)定抵押，所擔(dān)保的債權(quán)總額大于抵押物的價(jià)值。擔(dān)保法第35條第1款規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值。”這一規(guī)定表明，擔(dān)保法禁止抵押人超額抵押。

二、《物權(quán)法》對(duì)于超額抵押擔(dān)保的規(guī)定

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第199條規(guī)定，“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

物權(quán)法取消了擔(dān)保法中的不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，具體表現(xiàn)在物權(quán)法第13條“登記機(jī)構(gòu)不得要求對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估”的規(guī)定中，將確定抵押價(jià)值的權(quán)利任由當(dāng)事人行使。因此，抵押人可以超額抵押。

以上《物權(quán)法》的規(guī)定改變了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》不允許重復(fù)抵押和超額抵押的規(guī)定。是否在同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)，由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況判斷和確定。

三、《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》相沖突適用物權(quán)法

根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，物權(quán)法的頒布晚于擔(dān)保法，應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法的規(guī)定。

其次從法理上講，依據(jù)《擔(dān)保法》第35條，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。按照這一規(guī)定，超額抵押在我國(guó)是被禁止的。但是，要做到抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值始終大于被擔(dān)保的債權(quán)，就必須要對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不是一成不變的，所以這樣大大增加了交易成本。設(shè)定抵押權(quán)本來(lái)就是當(dāng)事人之間的民事法律行為，應(yīng)當(dāng)充分尊重當(dāng)事人意思自治原則，故《物權(quán)法》取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，《物權(quán)法》第十三條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：(一)要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(二)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記;(三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

以上就是小編為您帶來(lái)的關(guān)于《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中對(duì)于超額抵押擔(dān)保的法律規(guī)定，尤其應(yīng)當(dāng)注意，對(duì)于在同一物上設(shè)立多個(gè)抵押擔(dān)保已經(jīng)被法律認(rèn)可，作為當(dāng)事人的意思自治體現(xiàn)在抵押擔(dān)保合同中。但是同一物上的抵押擔(dān)保在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)是有先后順序的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸貴州律師！

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