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疫情防控期間房屋暫時(shí)無法使用的承租人能否要求延長(zhǎng)租期

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 572人看過
承租人租賃房屋的目的是使用房屋,因疫情防控需要致使承租人在短時(shí)間內(nèi)無法正常使用房屋,雖租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn),但因系不可歸責(zé)于承租人、出租人的原因所致,雙方可以協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決的,雙方可視具體情況適當(dāng)延長(zhǎng)租期、減免租金,合理分擔(dān)因疫情防控導(dǎo)致的不利后果,承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持。
法律依據(jù):(1)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條:公平原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
(2)《合同法》第一百一十七條規(guī)定:因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。

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林立德律師,法學(xué)學(xué)士,執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國(guó)信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。始終認(rèn)為律師維護(hù)的不是公平正義,而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護(hù)、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財(cái)政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實(shí)的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。

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