在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買了離婚避債的房子怎么維權？
一、買了離婚避債的房子怎么維權?
維權方法：
1、購房者應及時與開發商進行交涉，采用合法方式與開發商溝通協商以主張自身權利，如通過往來催告、函件、通知及當面溝通、磋商等。
2、請求消費者協會進行調解。購房者若與開發商協商不成，且關于房屋買賣的爭議較明確，可向房屋所在地的消協進行投訴。
3、向有關行政主管部門反映、投訴。對涉及中介機構收費、購房合同約定外的其他收費以及物業管理收費等房產糾紛，購房者可向相關物價行政管理部門投訴。對涉及虛假廣告、合同欺詐等買賣糾紛，購房者可向工商行政管理部門投訴。
4、若協商調解不成，購房者可以通過訴訟、仲裁等司法程序依法解決。如果采用仲裁或訴訟手段，因涉及專業性很強的問題，最好聘請專業律師介入，以便更好地維護自身權益。
二、房產糾紛的解決方式有哪些?
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。
仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。
實踐中最常用的糾紛解決方式就是向人民法院起訴，如果當事人一方或者是雙方對一審人民法院作出的民事判決結果不滿意，認為其適用法律錯誤，未查明案件事實或者是判決確有錯誤的，可以直接申請上訴，由二審人民法院再次進行審理，但是上訴必須在法定上訴期間內進行。
離婚房產如何分割呢？
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法解釋對于違法借債如何規定的
2021-03-21醫療過錯責任糾紛怎么處理
2021-02-10涉外離婚判決書可公告送達嗎
2021-02-15涉外離婚爭取撫養權有哪些規定
2021-01-02未按時支付定金可以解除合同嗎
2020-12-26公安機關辦理行政案件程序規定內容是什么
2021-01-10交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10無需補繳土地出讓價款的情形有哪些
2020-11-24多年居住的房子被拆遷方說是“違建”,拆除的法定程序是什么
2020-11-17城中村拆遷時,應該怎么補償
2021-03-16協議拆遷與征地拆遷有什么區別
2021-03-25企業拆遷補償標準和方式
2021-02-13宅基地房屋拆遷補償款能當做遺產嗎
2021-02-13招商引資辦的企業,遇拆遷說是違建怎么辦
2021-02-24國務院拆遷政策解讀
2020-12-18村委征地需要什么手續
2021-01-27怎么計算房屋拆遷賠償數額
2021-02-05