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寧波
擔保房賣了違法嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-21
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擔保房賣了違法嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
擔保的房產不惡意隨意銷售，必須結束擔保以后才可以，否則違反擔保承諾，需要承擔法律責任的。
1、貸款中的房子可以做擔保，這里的擔保是指用房屋作為債務履行的抵押。
2、因為貸款的房子，已經事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價值進行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權優先于再后設定的抵押權。
3、設定抵押的房屋，如果沒有經過抵押權人(銀行、后來的債權人)同意，不能辦理過戶手續，無法賣掉。
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們將擔保房賣了的話，可能會違反擔保承諾，這個時候需要承擔法律責任，貸款中的房子可以做擔保之后一般是屬于債務履行的抵押。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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