擔保有哪些類型,擔保需要注意哪些問題

一、擔保有哪些類型

擔保有哪些類型：

1、人的擔保。人的擔保，是指在債務人的全部財產之外，又附加第三人的一般財產作為債權實現的總擔保。保證是人的擔保的典型。

2、物的擔保。物的擔保，是以債務人或第三人的特定財產作為抵償債權的標的，在債務人不履行其債務時，債權人可以將財產變價，并從中優先受償的制度，主要有抵押、質押、留置等。廣義的物的擔保，還包括所有權保留。所有權保留，是在分期付款買賣中，標的物的所有權不因交付而轉移，而是隨著買受人付清全部價款而轉移，從而使買受人積極支付價款，保障出賣人獲得全部價款的制度。

3、金錢擔保。金錢擔保，是債務人在約定給付以外交付一定數額的金錢，該金錢的返還與喪失與債務履行與否聯系在一起，使當事人雙方產生心理壓力，從而促其積極履行債務，保障債權實現的制度。其主要方式有定金、押金。

4、反擔保。所謂反擔保，是指在商品貿易、工程承包和資金借貸等經濟往來中，為了換取擔保人提供保證、抵押或質押等擔保方式而由債務人或第三人向該擔保人提供擔保，該新設擔保相對于原擔保而言被稱為反擔保。擔保法第4條第1款規定：第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。

二、擔保需要注意哪些問題

擔保需要注意哪些問題：

1?、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;

2?、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;

3?、應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失;

4?、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔;

5?、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務;

6?、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確;

7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。

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